Агенство А+Р предлагает полный комплекс консалтинговых услуг для арендаторов коммерческой недвижимости для решения различных вопросов, связанных с арендой, управлением и оптимизацией использования коммерческих помещений.
1. Анализ рынка и поиск помещений
- Проведение анализа рынка коммерческой недвижимости для выбора оптимального объекта.
- Поиск помещений, соответствующих требованиям арендатора (локация, площадь, инфраструктура, бюджет).
- Оценка перспективности локации с учетом целевой аудитории и конкуренции.
2. Переговоры с арендодателями
- Подготовка к переговорам по условиям аренды.
- Помощь в согласовании выгодных условий (арендная ставка, срок аренды, опции продления).
- Анализ и согласование договора аренды, включая юридические аспекты.
3. Юридическое сопровождение
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
- Анализ договора аренды на предмет рисков и неблагоприятных условий.
- Помощь в разрешении споров с арендодателем.
4. Оптимизация затрат
- Анализ текущих расходов на аренду и коммунальные услуги.
- Поиск способов снижения затрат (пересмотр условий аренды, оптимизация площади).
- Консультации по вопросам налогообложения, связанного с арендой.
5. Планирование и дизайн помещений
- Помощь в планировке помещений для максимально эффективного использования пространства.
- Консультации по дизайну интерьера, соответствующие специфике бизнеса.
- Организация ремонтных работ и перепланировки.
6. Управление объектом недвижимости
- Консультации по вопросам эксплуатации и обслуживания помещений.
- Помощь в выборе управляющей компании или подрядчиков для обслуживания.
- Организация контроля за качеством услуг управляющей компании.
7. Релокация или расширение бизнеса
- Помощь в поиске нового помещения при расширении бизнеса или релокации.
- Организация переезда и минимизация простоев бизнеса.
- Анализ целесообразности расширения или изменения текущего пространства.
8. Оценка инвестиционной привлекательности
- Анализ целесообразности аренды или покупки коммерческой недвижимости.
- Оценка потенциальной доходности объекта.
- Консультации по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость.
9. Экспертиза и оценка
- Проведение независимой оценки рыночной стоимости аренды.
- Экспертиза технического состояния объекта.
- Оценка соответствия помещения требованиям законодательства и стандартов.
10. Консультации по специфическим вопросам
- Помощь в согласовании перепланировки или изменения назначения помещения.
- Консультации по вопросам страхования коммерческой недвижимости.
- Поддержка в случае изменения законодательства, влияющего на арендные отношения.
Преимущества консалтинга для арендаторов:
- Экономия времени и ресурсов на поиск и анализ объектов.
- Минимизация рисков, связанных с арендой.
- Получение профессиональной поддержки на всех этапах аренды.
- Оптимизация затрат и повышение эффективности использования помещений.
Консалтинговые услуги могут предоставляться как разово (например, для поиска помещения), так и на постоянной основе (например, для управления объектом). Выбор консультанта зависит от специфики бизнеса и потребностей арендатора.
1. Анализ рынка и поиск помещений
- Проведение анализа рынка коммерческой недвижимости для выбора оптимального объекта.
- Поиск помещений, соответствующих требованиям арендатора (локация, площадь, инфраструктура, бюджет).
- Оценка перспективности локации с учетом целевой аудитории и конкуренции.
2. Переговоры с арендодателями
- Подготовка к переговорам по условиям аренды.
- Помощь в согласовании выгодных условий (арендная ставка, срок аренды, опции продления).
- Анализ и согласование договора аренды, включая юридические аспекты.
3. Юридическое сопровождение
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
- Анализ договора аренды на предмет рисков и неблагоприятных условий.
- Помощь в разрешении споров с арендодателем.
4. Оптимизация затрат
- Анализ текущих расходов на аренду и коммунальные услуги.
- Поиск способов снижения затрат (пересмотр условий аренды, оптимизация площади).
- Консультации по вопросам налогообложения, связанного с арендой.
5. Планирование и дизайн помещений
- Помощь в планировке помещений для максимально эффективного использования пространства.
- Консультации по дизайну интерьера, соответствующие специфике бизнеса.
- Организация ремонтных работ и перепланировки.
6. Управление объектом недвижимости
- Консультации по вопросам эксплуатации и обслуживания помещений.
- Помощь в выборе управляющей компании или подрядчиков для обслуживания.
- Организация контроля за качеством услуг управляющей компании.
7. Релокация или расширение бизнеса
- Помощь в поиске нового помещения при расширении бизнеса или релокации.
- Организация переезда и минимизация простоев бизнеса.
- Анализ целесообразности расширения или изменения текущего пространства.
8. Оценка инвестиционной привлекательности
- Анализ целесообразности аренды или покупки коммерческой недвижимости.
- Оценка потенциальной доходности объекта.
- Консультации по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость.
9. Экспертиза и оценка
- Проведение независимой оценки рыночной стоимости аренды.
- Экспертиза технического состояния объекта.
- Оценка соответствия помещения требованиям законодательства и стандартов.
10. Консультации по специфическим вопросам
- Помощь в согласовании перепланировки или изменения назначения помещения.
- Консультации по вопросам страхования коммерческой недвижимости.
- Поддержка в случае изменения законодательства, влияющего на арендные отношения.
Преимущества консалтинга для арендаторов:
- Экономия времени и ресурсов на поиск и анализ объектов.
- Минимизация рисков, связанных с арендой.
- Получение профессиональной поддержки на всех этапах аренды.
- Оптимизация затрат и повышение эффективности использования помещений.
Консалтинговые услуги могут предоставляться как разово (например, для поиска помещения), так и на постоянной основе (например, для управления объектом). Выбор консультанта зависит от специфики бизнеса и потребностей арендатора.